中心党支部组织全体党员、预备党员、党员发展对象和班子成员在石棉开展主题教育

　　公积金政策为我市房地产业发展注入强劲活力。图为姚桥新区楼盘林立。

　　70年砥砺奋进，70年春华秋实。

　　新中国成立70年来，雅安与全国其他城市迎来了翻天覆地的变化。而当我们回首来路时，不难发现，城市之变、生活之变不单记录在一栋栋冰冷的建筑上，也融入到人们幸福的安居生活之中。

　　居者有其屋——这是百姓最质朴的诉求，是我市住房公积金管理中心成立发展的初心和义不容辞的使命。

　　作为“住房货币”，住房公积金让万千缴存职工的居住环境发生了可喜嬗变；作为促进房地产市场健康发展的杠杆，不断完善优化的住房公积金制度在为市场发展注入源源活水的同时，也为我市加快建设绿色发展示范市注入了强劲动力！

　　举办网络意识形态暨网络安全工作培训会

　　【事件述说变化】

　　解决买房难，为职工攒“住房货币”

　　“单位缴公积金6个月，我就申请了公积金贷款。”今年国庆假期刚过，90后程泽毅顺利通过公积金贷款买到个人首套住房。再过不到2年，程泽毅的新房将正式交付，新家新生活将由此开启。

　　“只要是公积金缴存职工，并且把买房首付凑够了，贷款买房方便得很。”程泽毅习以为常的购房模式，要放在上个世纪八九十年代，是无法想象的。   

　　1985年，房屋普查资料显示，市区房屋人均使用面积仅7.78平方米；拥挤户达1120户。住房质量普遍偏低，并且5成以上为50年代以前修建的木质结构房屋，不少住房已经破坏或为危房。

　　直到上世纪90年代初期，随着宏观经济发展，雅安商品房开发进入发展期。

　　工作人员采集市民住房需求信息

　　2000年，雅安有各类置业公司和房地产公司40家，累计投入商品房资金7亿多元。一栋栋商品房如雨后春笋般快速生长。

　　“那时，大部分人住的是职工宿舍，都晓得商品房条件更好，但没钱买。”由于商品房价格普遍偏高，市区部分商品房出现空置待售的情况。

　　2003年，雅安市住房公积金管理中心成立后，住房公积金贷款购房政策成为缴存职工开启安居生活大门的钥匙。

　　“以前要攒够了钱才能买房，现在只要是缴存职工，就可以按政策先买房，之后再按月还钱。”市住房公积金管理中心相关负责人说，建立住房公积金制度有利于促进民生幸福指数的提升。

　　在工作年限内，住房公积金不仅由本人按工资一定比例缴存，所在单位也要按工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在个人住房公积金账户内，计算利息，且连本带息归个人所有；缴存住房公积金满足一定条件后，在购买住房时，可申请住房公积金低息贷款，也可在政策允许的范围内，按规定提取使用；即便退休，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，相当于一笔养老金。

　　经过多渠道开展宣传，住房公积金作为一项普惠性金融政策，在我市迎来高速发展。

　　市住房公积金管理中心数据显示：2011年至2016年，市住房公积金管理中心实际缴存人数从67903人增加到76646人，5年净增缴存人数8743人。

　　期间，共办理公积金提取约3.25亿元。而住房公积金也成为万千缴存职工家庭真正意义上的“住房货币”。

　　把脉市场，护航房地产健康发展

　　2016年、2017年、2018年上半年，雅安房地产开发投资额分别为53.9亿元、58.3亿元、49.4亿元……通过这条全面跃升的曲线，不难看出，近几年，我市房地产市场所释放出的强劲发展活力。

　　而数据背后，公积金贷款对我市房地产市场作出了巨大贡献。

　　“雅安房地产业起步晚，在全省房地产业版图中，总量小，但相当一部分公积金缴存职工希望通过公积金贷款买房的意愿很强。”市住房公积金管理中心有关负责人表示，住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房保障体系、改善中低收入家庭居住条件，乃至对房地产企业资金回流都很重要。

　　除了积累性和专有性，公积金贷款利息支出相较商贷更具优势。该负责人说，购房人同样是贷款30万元，5年期内（含5年）的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低2个百分点；5年期以上的住房贷款，贷款年利率要低1.65个百分点。以贷款年限30年计算，住房公积金贷款利息约14.6万元，比商业贷款节省近7.45万元。

　　公积金贷款政策给房地产企业带来的发展活力也不小。

　　这一点，从正黄、公馆1981、凯悦天地等项目近年来所取得的不俗销售成绩便可窥见。

　　更为重要的是，在利好政策的支持下，越来越多房企将目光聚焦雅安，有更多企业希望在合适的时机、合适的地点拿到合适的地块，开发更好的产品，继续抢滩雅安房地产市场。

　　与此同时，为鼓励和加快有实力、有信誉的房地产企业发展，市住房公积金管理中心对开发企业资质级别高、业绩好，商业银行已合作的项目，在取得《商品房预售许可证》后，可进行项目的受理、审查、签订合作协议等工作，待第一批可分栋验收的项目形象进度接近多层封顶或高层主体工程二分之一以上，可以进行个贷的审批，并在办妥住房抵押登记后5个工作日内完成贷款的发放。

　　而单身职工在申请住房公积金贷款时，只需填写未婚声明，不再提供未婚证明；工资收入可根据住房公积金月缴存额推算其月收入的，无需单位出具收入证明。

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　　“住房公积金制度的根本就是逐步构建和完善适应社会主义市场经济体制要求和适合当地实际情况的城市住房保障体系，最终目的就是让更多缴存职工尤其是中低收入者买得起房，让整个房地产市场保持健康平稳的良好发展态势。”相关负责人说。

　　坚持党建引领，优化服务质量

　　今年6月，市住房公积金管理中心完成全市住房公积金2019年度（2018年7月1日—2019年6月30日）结息。全市92180名缴存职工结付利息6032万元，较去年同期增长8.9%，人均结息654元，较去年同期增长3.6%。

　　公积金工作所取得的成效，市住房公积金管理中心相关负责人认为，离不开公积金管理中心持续优化的服务，得益于党风廉政建设各项工作全面深入的推进。

　　“良好的党政风气是工作开展的基础。”前不久，该中心对各县（区）管理部、中心各科室党风廉政建设工作开展情况进行了全面调研。

　　重点对各岗位廉政风险防控情况、部门负责人“一岗双责”履行情况、干部职工廉政教育情况、执行廉洁从政各项规定情况、党风廉政建设社会评价和政风行风群众满意度测评情况等进行指导。

　　目的是让公积金每一项政策不折不扣地落到实处，确保公积金缴存职工的每一分钱管好用好。

　　而类似抽查，是公积金管理工作常态——把思想统一到行动上，让“放管服”改革在党建引领下、在一项项工作实践中，持续得到优化、深化。

　　“政策必须熟悉，数字要确保无误。”市政务服务中心公积金窗口工作人员深有感触的是，通过积极参与政治学习与业务学习培训，自身思想素质和业务技能得到提升，“坐等服务”正在朝“上门服务”转变。

　　尤其是近年来，通过不断完善优化贷款政策，公积金政策稳市场、促发展的效用得到发挥，“房住不炒”的发展定位精准落地。通过多形式、多方位加强宣传工作，向市民宣传住房公积金政策和服务指南，政策普惠性、服务性得到很好的延伸。

　　目前，我市公积金已基本形成包含网站、12329服务热线、短消息、微信、自助查询终端、手机客户端、网上业务大厅等远端服务体系。

　　今后，公积金网上业务大厅将作为业务线上办理的主要渠道，打破时间和空间限制，实现由人工到智能的转变，既减少经办人员、缴存职工往返柜台次数，同时，在缩短办事流程、提升工作效率、提供高效便捷服务方面，带来显著改变。

　　市民咨询公积金相关政策

　　【人物见证变化】

　　居住环境改善  生活更有质感

　　上下楼有电梯、出门有保安、小区边上有菜市……这样的生活场景放在2010年以前，罗化志不敢想象。住了20多年单位大院的罗化志直言，不是不想换房子，而是工资低，根本没钱换。

　　最初，罗化志一家4口住在位于市区上坝路的一个单位大院内，房子只有50平方米左右，随着儿女渐渐长大，房子显得十分局促。

　　“墙上搭架子、地上铺席子，家里能用的空间都用上了，但也免不了走路撞到的时候。要是逢年过节家里再来几个人，肯定会乱成一锅粥哟！”回忆起过往，罗化志感慨不已。

　　转机发生在2013年，罗化志所在单位按我市公积金政策开始为职工按月缴纳公积金。

　　“自己把首付凑够了，马上把房子买了。”罗化志算过一笔账，按照2013年的房价，一套40万元左右的房子，首付3成，贷款20年，每个月只需还款1000多元，而自己每月扣缴和单位缴纳的公积金加起来基本能偿还月供，并不会对生活造成较大影响。

　　2015年5月，罗化志一家人从老城区搬到新城区。新家除了住房面积变大了，上下楼有电梯外，小区内的绿化、健身、休闲场所一应俱全。

　　“节假日，小区会组织开展一些活动，给居民搭建一个交流的平台，拉近大家的关系。”罗化志感受明显的是，近几年，随着姚桥新区、大兴新区的开发和建设，一个个高层住宅区、花园小区也拔地而起，医院、学校、商场等住宅周边配套设施也更加完善，户型、面积等选择越来越多，居住环境变得越来越好。而正因为有了公积金政策，让他这样的“夹心层”群体的幸福安居梦成为现实。

　　能买房也能租房  安居形式更多元

　　今年是外地人曾思城在雅安工作的第6个年头。6年来，曾思城通过勤学努力，已经从一名汽车零部件制造企业的学徒，成长为能熟练操作设备，独立完成零部件加工的技术能手。

　　“这几年厂子效益好，我们工资也涨不少。”曾思城喜欢雅安良好的工作和生活环境，在这座“最滋润的城市”买房安家是他的目标。    

　　“用自己的积蓄付了2成首付。”去年3月，曾思城通过公积金贷款买到了人生第一套住房。而让他感到踏实的是，申请对冲还贷后，不用担心月供问题，每个月缴纳公积金基本实现了缴扣对冲。

　　“房子买了，心里踏实了，以后要更加努力地工作，争取过两年再买台车，以后家人出行也更方便。”曾思城憧憬着未来生活。

　　与曾思城想法不同，去年刚参加工作的刘勇暂时还没有买房的打算。他认为，租房住压力更小，加之租房可以提取公积金，这样省下的钱就可以填补其他生活花销。

　　按照无房职工租房提取公积金的相关规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，并且本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁公共租赁住房或商品住房的，可以按年提取公积金作为房租，已婚职工每年提取1.2万元，未婚职工每年提取6000元。

　　而让刘勇感到最为满意的是，今年5月，他带着提取公积金的相关材料，在市政务服务中心公积金窗口，只用了不到15分钟便完成了审核办理。“没过两天，钱就到账了，确实方便！”刘勇说。

　　雅安日报/北纬网记者  高小松